Imu, colpite anche le cooperative sociali PDF Stampa Scrivi e-mail
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Mercoledì 13 Giugno 2012 12:58

 

L’Imu colpisce anche le attività produttive nonché le Onlus, cooperative sociali comprese. I rincari, rispetto all’Ici, si avvicinano al 40%, sempre che i Comuni non adottino l’aliquota ridotta o pratichino agevolazioni ed esenzioni, possibili per le Onlus ad esempio per l’Ici.

 

 

Per tutti gli immobili diversi dalle abitazioni principali – e per i terreni agricoli e relative fabbricati – l’aliquota di riferimento è del 7,6%, variabile in più o in medo di o,3 punti percentuali, con moltiplicatori che variano – a seconda delle categorie catastali – da 55 per i negozi a 160.

Senza alcuna distinzione se di proprietà di Onlus o meno.

C’ho che conta è la destinazione commerciale o meno dell’immobile, ma con non pochi distinguo, primo fra tutti la proprietà deve essere di un “ente non commerciale” e le cooperative, comprese le sociali, non sono “enti non commerciali”. Inoltre anche gli immobili di “enti non commerciali” non sono esenti dall’Imu se destinati ad attività commerciali.

E se un immobile ha un’utilizzazione mista – commerciale e no – l’esenzione vale per la parte impiegata in attività non profit, ma se si è provveduto alla variazione catastale. Variazione che se effettua oggi, produce i suoi effetti dal primo gennaio dell’anno prossimo.

Per quanto riguarda le cooperative sociali – in quanto Onlus – potevano essere esentate dall’Ici se così decideva il Comune, ma una lettura rigorosa delle circolari dell’Imu escluderebbe questa possibilità, almeno per la quota erariale dell’imposta, pari al 50%.

 

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